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借名买房签订后,出借人将房产过户至夫妻名下
发布时间:2017年09月27日 阅读次数:次 作者:北京市康达律师事
在北京,尤其是在天通苑,回龙观地区,由于政策原因导致2000左右,大量外地人借北京本地人名义购买经济适用房。如今房价上涨近十倍,便产生了大量纠纷。出借人为了转移财产,增加过户难度,很多会将房产过户至配偶或兄弟姐妹,朋友名下,这种情况下,借名人该如何维权,如何保住自己住了十几年的房子,将房产顺便过户回来。下面,本律师将为您一一分析。
一、过户至夫妻双方名下,双方未离婚的情况。
因为过户债务是属夫妻共同债务,只直接起诉要求夫妻双方过户。
二、过户至配偶名下,还办了所谓离婚。
这种情况得另案诉讼夫妻离婚协议或夫妻财产约定无效,要求过回房产,再按合同纠纷起诉出借人过户。
三、过户至兄弟姐妹、朋友名下。
这种情况,只能先诉请过户无效,要求过回房产至出名人名下,然后按合同纠纷起诉出借人过户。

以上是北京地区三种不同借名买房复杂案例的分析,具体该如何维护及过回房产,得根据具体情况举证,起诉。
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