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房屋建筑面积应如何计算
发布时间:2013年06月12日 阅读次数:次 作者:房产律师张学华
1.独立的机械式停车设备按组确定面积测算单元,按界址点闭合形成的界线计算套内建筑面积。
2.层高在2.20米(含)以上,仅以结构体为支撑、无围合外墙的开敞空间层,除作为公共道路街巷通行的,按柱或围护结构外围水平投影计算建筑面积。
3.窗体未凸出于外墙的窗(图a、b),或窗体上(下)方凹入部分的外侧以各种类型建筑材料(不包括百叶)封闭的窗(图c)不视为凸窗,当窗体部分层高在2.20米(含)以上时,计算全部建筑面积。

法律依据:《北京市住房和城乡建设委员会关于规范房屋面积测算工作有关问题的通知》

                    《房屋面积测算技术规程》(DB11/T661-2009)
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